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Un reit si qualifica per uno scambio 1031?

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Un reit si qualifica per uno scambio 1031?
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Video: Delaware Statutory Trust 1031: The Basics (In Under 2 Minutes) 2024, Maggio
Anonim

Molti investitori sono attratti dalla diversificazione resa possibile dai REIT, quindi molti si chiedono se un investimento così attraente si qualifichi per uno scambio 1031. La cattiva notizia: REIT non si qualifica come proprietà sostitutiva adatta per uno scambio 1031.

Un REIT può essere utilizzato come scambio 1031?

Un investitore non è in grado di effettuare uno scambio 1031 diretto in un REIT poiché le azioni REIT non sono considerate proprietà "simili" dall'IRS ai fini di uno scambio 1031.

Quali proprietà si qualificano per uno scambio 1031?

Come accennato, uno scambio 1031 è riservato a proprietà detenute per uso produttivo in un'attività commerciale o commerciale o per investimento. Ciò significa che qualsiasi immobile detenuto a scopo di investimento può beneficiare del trattamento 1031, come un condominio, un lotto libero, un edificio commerciale o anche una residenza unifamiliare.

Cos'è un REIT di scambio 1031?

Uno scambio 1031 è un metodo popolare utilizzato dagli investitori immobiliari per differire l'imposta sulle plusvalenze quando vendono un investimento immobiliare Invece di incassare e pagare le tasse, l'investitore segue un serie di regole nella sezione IRC 1031 per l'acquisto di una nuova proprietà con i proventi.

Può essere scambiato un REIT in borsa?

Puoi investire in un REIT quotato in borsa, quotato in una borsa valori importante, acquistando azioni tramite un broker. È possibile acquistare azioni di un REIT non negoziato tramite un broker che partecipa all'offerta del REIT non negoziato. Puoi anche acquistare azioni in un fondo comune REIT o in un fondo quotato REIT.

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