Sommario:
- Perché ai venditori non piacciono i prestiti FHA?
- Qual è il problema con i prestiti FHA?
- I venditori discriminano i prestiti FHA?
- Perché gli agenti immobiliari preferiscono il convenzionale all'FHA?
Video: Perché agli agenti immobiliari non piacciono i prestiti?
2024 Autore: Fiona Howard | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-10 06:39
Con i prestiti FHA, le loro mani sono legate: abbassano il prezzo o elencano di nuovo la casa. … L' altro motivo principale per cui ai venditori non piacciono i prestiti FHA è che le linee guida richiedono ai periti di cercare determinati difetti che potrebbero porre problemi di abitabilità o rischi per la salute, la sicurezza o la sicurezza
Perché ai venditori non piacciono i prestiti FHA?
Purtroppo, alcuni venditori vedono il prestito FHA come un prestito più rischioso di un prestito convenzionale a causa dei suoi requisiti. I requisiti finanziari più clementi del prestito possono creare una percezione negativa del mutuatario E, d' altra parte, i severi requisiti di valutazione del prestito possono rendere nervoso il venditore.
Qual è il problema con i prestiti FHA?
Senza dubbio, il più grande svantaggio di un prestito FHA oggi è la struttura assicurativa ipotecaria Poiché i prestiti FHA sono considerati intrinsecamente più pericolosi, gli assicuratori ipotecari vogliono sia un anticipo che un mensile premio per qualsiasi parte del tuo mutuo che superi l'80 percento del valore della tua nuova casa.
I venditori discriminano i prestiti FHA?
Non esiste una legge che possa obbligare un venditore ad accettare finanziamenti FHA, sebbene i venditori limitino artificialmente il loro pool di acquirenti in questo modo. Gli acquirenti, tuttavia, possono aiutare la loro causa accettando una valutazione "così com'è", per esempio. Potrebbero anche considerare di chiedere meno contributi del venditore per aiutare con i costi di chiusura.
Perché gli agenti immobiliari preferiscono il convenzionale all'FHA?
Ci sono due situazioni in cui un venditore dovrebbe scegliere un'offerta convenzionale rispetto a un'offerta FHA. Primo, se la proprietà ha problemi di sicurezza o cose che devono essere risolte, è meno probabile che una valutazione convenzionale indichi tali problemi mentre un perito FHA richiederà che siano risolti prima di chiusura.
Consigliato:
Gli agenti immobiliari valgono la pena?
Se ti stai chiedendo se hai bisogno di un agente immobiliare per comprare una casa, la risposta breve è no. Potresti esitare a lavorare con uno perché non vuoi essere gravato dalle commissioni dell'agente immobiliare, ma in genere gli acquirenti non pagano la commissione di un agente immobiliare, i venditori lo fanno .
I prestiti agli studenti vengono segnalati alle agenzie di credito?
Simile ad altri impegni finanziari, prestiti per studenti possono apparire sui rapporti di credito. Poiché i punteggi di credito vengono calcolati utilizzando le informazioni dai rapporti di credito, i pagamenti puntuali - e pagamenti in ritardo o mancati - possono influire sui punteggi di credito .
Una commissione per agenti immobiliari è negoziabile?
Tutto è negoziabile in una transazione immobiliare, inclusa la commissione, che nella maggior parte del paese è il 6% del prezzo di vendita, solitamente divisa tra l'agente di quotazione e agente dell'acquirente. … E gli agenti le cui società prendono una percentuale di ogni commissione potrebbero essere meno disposti o in grado di negoziare .
Chi è responsabile dei prestiti agli studenti?
Lo studente deve solo completare una domanda gratuita per gli aiuti federali agli studenti (FAFSA). Un prestito genitore PLUS non può essere trasferito al figlio. In altre parole, il mutuatario genitore è legalmente responsabile del prestito Alcune famiglie creeranno un accordo collaterale per il rimborso .
Gli agenti immobiliari hanno un dovere di diligenza?
Un agente immobiliare ha il dovere fiduciario di agire con ragionevole cura e diligenza. Questo non è uno standard che viene misurato da ogni singolo agente, ma piuttosto uno standard del settore relativo a come dovrebbe agire un agente ragionevole e prudente .
