Un atto sostitutivo di preclusione è uno strumento atto in cui un mutuatario trasmette tutti gli interessi in una proprietà immobiliare al mutuatario per soddisfare un prestito che è in default ed evitare procedure di preclusione. L'atto di preclusione offre numerosi vantaggi sia al mutuatario che al prestatore.
Cosa succede quando fai un atto al posto del pignoramento?
Un atto al posto del pignoramento può liberarti dalle tue responsabilità ipotecarie e consentirti di evitare un pignoramento sul tuo rapporto di credito Quando consegni l'atto, il prestatore rilascia il suo pegno sulla proprietà. Ciò consente al prestatore di recuperare alcune delle perdite senza costringerti alla preclusione.
Qual è il più grande svantaggio di un prestatore di un atto al posto della preclusione?
Forse il più grande svantaggio di un atto sostitutivo è che il Prestatore è soggetto a tutti gli altri gravami e interessi nella Proprietà. Pertanto, se c'è una seconda ipoteca, ad esempio, un atto sostitutivo probabilmente non sarebbe una strategia praticabile.
Qual è la differenza tra un pignoramento e un atto sostitutivo?
A: Semplificato eccessivamente, un "atto sostitutivo" è esattamente come suona: è un atto sostitutivo (invece) di una preclusione. Restituisci il titolo al creditore. … Una preclusione significa che il prestatore cerca di vendere la proprietà a una vendita all'asta (preclusione).
Qual è meglio una vendita allo scoperto o un atto al posto della preclusione?
I vantaggi di una vendita allo scoperto sono come un atto sostitutivo in quanto puoi ridurre l'impatto del punteggio di credito e ottenere prima un nuovo mutuo. … Tuttavia, le banche sono probabilmente più disposte ad approvare una vendita allo scoperto piuttosto che un atto sostitutivo, soprattutto se è coinvolto un altro mutuo ipotecario.
