Sommario:
- Come funziona il recupero dell'ammortamento della proprietà in affitto
- Come si calcola il recupero dell'ammortamento?
- Come si evita il recupero dell'ammortamento sulla proprietà in affitto?
- Qual è l'aliquota dell'imposta sul recupero dell'ammortamento per il 2020?
- Come calcoli la riconquista?
Video: Come calcolare il recupero dell'ammortamento sulla proprietà in affitto?
2024 Autore: Fiona Howard | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-10 06:39
Come funziona il recupero dell'ammortamento della proprietà in affitto
- Guadagno totale riconosciuto=$ 176, 360.
- Spese di ammortamento=$ 36, 360 x 24% aliquota fiscale ordinaria=$ 8, 726 di imposta in base alla fascia di reddito.
- Guadagno residuo=$ 176, 360 – $ 36, 360 spese di ammortamento=$ 140.000 x 15%=$ 21.000 tasse basate sulle plusvalenze.
Come si calcola il recupero dell'ammortamento?
Sottrai la spesa di ammortamento accettata o consentita dalla base di costo originale Questo importo è la base di costo rettificata. Ad esempio, se hai pagato $ 10.000 per un trattore e hai preso $ 4.000 in spese di ammortamento, la tua nuova base di costo rettificata sarebbe $ 10.000 meno $ 4.000 o $ 6.000.
Come si evita il recupero dell'ammortamento sulla proprietà in affitto?
Fortunatamente, puoi evitare l'imposta sul recupero dell'ammortamento su una proprietà in affitto. Uno dei metodi migliori è utilizzare uno scambio 1031 L'utilizzo di uno scambio 1031 consente agli investitori di differire la maggior parte, se non la totalità, dell'imposta sul recupero dell'ammortamento, per non parlare dell'imposta sulle plusvalenze. L'utilizzo di uno scambio 1031 non elimina le tasse.
Qual è l'aliquota dell'imposta sul recupero dell'ammortamento per il 2020?
Il recupero dell'ammortamento è generalmente tassato come reddito ordinario fino a un aliquota massima del 25%.
Come calcoli la riconquista?
Inizia con il tuo UCC in qualsiasi classe e aggiungi l'importo che hai speso per una nuova proprietà nella classe. Quindi, sottrai i proventi che hai guadagnato da la disposizione di proprietà in quella classe.
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Nel diritto immobiliare, affitto in comune è una forma speciale di proprietà da parte di due o più persone della stessa proprietà. Le persone fisiche, che sono chiamate co-inquilini, condividono la stessa proprietà dell'immobile e hanno il diritto uguale e indiviso di mantenere o disporre dell'immobile.
