Una clausola di sospensione in un contratto di locazione commerciale prevede in genere che se un inquilino rimane in possesso dei locali locati dopo la scadenza del termine di locazione indicato, l'inquilino deve pagare l'affitto al locatore in un importo sostanzialmente superiore al canone di locazione alla fine del periodo – spesso fino al 150 percento …
Cos'è la clausola di sospensione nel settore immobiliare?
Il periodo di sospensione è un periodo di tempo definito dopo la scadenza di un contratto di quotazione durante il quale l'intermediazione di quotazione avrebbe diritto a una commissione se la proprietà fosse stata venduta a qualcuno che era stato presentato mentre era elencato.
Che cos'è una clausola di sospensione in un contratto di locazione residenziale?
Una disposizione di sospensione fornisce al locatore un rimedio nel caso in cui l'inquilino rimanga nei locali affittati, o 'resiste' dopo la scadenza del contratto di locazione. La disposizione di sospensione fornirà rimedi al proprietario nel caso in cui l'inquilino non lasci tempestivamente entro la fine del termine.
Che cos'è un accordo di sospensione?
Un inquilino residuo è un inquilino che continua a pagare l'affitto, anche dopo la scadenza del contratto di locazione. Anche il locatore deve essere d'accordo, altrimenti potrebbero verificarsi procedimenti di sfratto. L'affitto di mantenimento esiste in un'area grigia tra un contratto di locazione completo e la violazione di domicilio.
Posso sfrattare un inquilino residuo?
Per sfrattare un inquilino residuo, il proprietario deve trattare l'inquilino come un trasgressore che non ha il permesso di stare nella proprietà e che agisce in modo illecito soggiornando nella proprietà dal momento in cui scade il contratto di locazione.