Idealmente, entrambe le transazioni avverrebbero quasi contemporaneamente, con solo un intervallo di 30 giorni tra di loro. È durante questo periodo di 30 giorni che il venditore può affittare la casa dall'acquirente.
Il leaseback è una buona idea?
Sempre più pensionati stanno approfittando dell'opzione leaseback. Dà loro la possibilità di continuare a vivere nella casa che possedevano pur avendo più soldi per la pensione. E, naturalmente, è una buona opzione per le persone che hanno subito inversioni finanziarie a causa della perdita del lavoro o di altre circostanze difficili.
Come funziona un leaseback?
Un leaseback è un accordo in cui la società che vende un bene può rilocare lo stesso bene dall'acquirenteCon un leaseback, chiamato anche sale-leaseback, i dettagli dell'accordo, come i pagamenti del leasing e la durata del contratto di locazione, vengono forniti immediatamente dopo la vendita del bene.
Il leaseback è un'impresa in corso?
La vendita e la retrolocazione di un edificio commerciale non è un affare, ha detto il signor Wolfers. Questo tipo di transazione è diventato sempre più popolare negli ultimi anni poiché le società scaricano i loro beni immobili ma li offrono in vendita con un contratto di locazione a se stesse in modo che possano rimanere come inquilini nell'edificio.
Per quanto tempo puoi concedere un leaseback?
Un periodo di leaseback in genere non può estendersi oltre i 60 giorni. "Il tuo prestatore dovrà approvarti per un mutuo come investitore piuttosto che come proprietario-occupante", afferma Lerner. "I prestiti agli investitori in genere richiedono un acconto più elevato e un credito eccellente. "