Nessun valore comparabile della proprietà venduta Questo è il motivo più comune per cui la tua proprietà viene sottovalutata è che semplicemente non vale quello che stai cercando di pagare. Potresti pensare che se puoi permetterti di acquistarlo, allora questo è quanto vale la proprietà.
Cosa rende una proprietà sottovalutata?
La proprietà può essere sottovalutata per diversi motivi: Il proprietario della casa non è a conoscenza del valore attuale e sta vendendo per quello che ritiene valga, non per quello che il mercato dice che vale. (Ciò può rendere il prezzo di vendita inferiore al valore di mercato o gonfiarlo eccessivamente.) La proprietà ha bisogno di riparazioni o ristrutturazioni.
Perché i geometri sottovalutano le case?
In alcuni casi, il geometra che il creditore ipotecario utilizza per valutare la casa potrebbe sottovalutare la proprietà per molte ragioni. Ciò potrebbe essere dovuto a informazioni imprecise, a un'ispezione insufficiente della proprietà o ad altri errori.
Cosa succede se la tua valutazione è inferiore all'offerta?
Quando una proprietà è valutata a meno del prezzo di vendita concordato, il rapporto prestito/valore (LTV) aumenta effettivamente. … Se il tuo acquirente non può più garantire il mutuo di cui ha bisogno per acquistare la tua proprietà, sarà costretto a ritirarsi dalla vendita.
Perché la valutazione della mia proprietà è così bassa?
Perché la valutazione della banca è inferiore al prezzo di acquisto? Sfortunatamente, se fai un'offerta di per una proprietà e la banca conferma che la sua valutazione è inferiore a quella offerta, finirai per trovarti con un deficit di valutazione In altre parole, le banche non sono disposti a prestarti l'importo originariamente richiesto.
