Le concessioni del venditore sono costi di chiusura che il venditore ha accettato di pagare. A volte, puoi chiedere al venditore di contribuire a specifici costi di chiusura. Altre volte, i venditori possono semplicemente pagare una percentuale dei costi di chiusura totali.
Come funziona la concessione di un venditore?
Le concessioni del venditore sono quando il venditore paga una parte dei costi di chiusura. Sfortunatamente, questo non significa che riceverai quei fondi in contanti o come sconto sul tuo prestito. Invece, il venditore si offre di pagare un certo importo aumentando il costo della casa.
Quali sono le tipiche concessioni del venditore?
Oltre a un acconto, all'acquirente potrebbe anche essere richiesto di pagare i costi di chiusura, le spese di valutazione e ispezione, l'assicurazione del titolo, le tasse sulla proprietà e il costo delle riparazioni. Queste spese variano a seconda di ogni singola situazione, ma in genere vanno da tra il 2% e il 5% del valore della casa
Perché gli acquirenti chiedono concessioni al venditore?
Gli acquirenti potrebbero chiedere concessioni se ritengono che la casa sia troppo cara o se pensano che avranno problemi a coprire i costi di chiusura. Più avanti nel processo, dopo aver presentato la loro offerta, potrebbero chiedere concessioni se un ispettore domestico trova problemi che costeranno denaro da risolvere.
Le concessioni dei venditori sono negative?
Perché una concessione del venditore potrebbe essere una cattiva idea
Anche se una concessione del venditore potrebbe sembrare denaro gratuito, quei fondi di solito vengono aggiunti al prezzo di vendita di una casa. In altre parole, i costi di chiusura sono solitamente raggruppati in mutuo ipotecario dell'acquirente quando c'è una concessione del venditore.
