Il diritto di prelazione (ROFR), noto anche come diritto di prelazione, è un diritto contrattuale a concludere una transazione commerciale con una persona o un'azienda prima che chiunque altro possa farlo Se la parte con questo diritto rifiuta di concludere una transazione, il debitore è libero di intrattenere altre offerte.
Cosa significa diritto di rifiuto nel settore immobiliare?
Quando si parla di immobili, il termine "diritto di prelazione" si riferisce a una clausola in un contratto di locazione o altro contratto che conferisce a un acquirente interessato il diritto contrattuale di essere la prima parte a fare un'offerta su una proprietà quando un venditore la mette sul mercato.
Cosa significa diritto di rifiuto per contratto?
Un diritto di prelazione (ROFR) è un contratto che conferisce a una parte (la chiameremo "titolare del ROFR") il diritto di essere il primo autorizzato ad acquistare una proprietà specifica se viene offerto in vendita prima che la proprietà possa essere venduta a chiunque altro.
Il diritto di prelazione è buono o cattivo?
Un diritto di prelazione obbliga il proprietario a offrire la proprietà al proprietario alle stesse condizioni in cui il proprietario propone di vendere a terzi. Un diritto di prelazione conferisce al proprietario di un maggiore controllo sulla transazione rispetto a un'opzione perché il titolare non può forzare la vendita a piacimento.
Il diritto di prelazione è un privilegio?
La maggior parte dei proprietari non si aspetta di attivare il ROFR concedendo al proprio prestatore un privilegio (come un atto di fiducia) sulla proprietà anche se il privilegio tecnicamente potrebbe comportare un trasferimento del titolo legale al prestatore.
