I diritti e le responsabilità del freeholder sono contenuti nei termini del contratto di locazione. In generale, includono: assicurare l'esterno e la struttura della proprietà, anche contro i normali rischi come il cedimento. Questa assicurazione generalmente non includerà le parti interne della tua proprietà.
Quali sono le responsabilità dei freeholder?
Il freeholder è solitamente responsabile di:
- riparazioni alla struttura dell'edificio, inclusi il tetto e le grondaie,
- riparazioni di parti comuni dell'edificio, come ascensori e scale comuni,
- assicurazione edifici (per proteggere l'intero edificio da incidenti e disastri come incendi o inondazioni).
Il freeholder è responsabile dell'assicurazione sulla costruzione?
Il freeholder è responsabile dell'assicurazione degli edifici? Normalmente sì, se possiedi a titolo definitivo o una quota della proprietà di una proprietà, allora è tua responsabilità organizzare la copertura assicurativa degli edifici, diretta o (come fanno molti proprietari) tramite un società di gestione della proprietà.
Chi è responsabile delle finestre di un appartamento in locazione?
Il vetro delle finestre è solitamente a carico del locatario ma non esiste un approccio coerente alla responsabilità per i telai. In alcune locazioni, gli infissi sono inclusi insieme alla struttura dell'edificio come parti comuni. In altri, sono scomparsi e fanno parte dell'appartamento.
Il proprietario è proprietario dell'edificio?
La struttura e le parti comuni dell'edificio e del terreno su cui sorge sono di solito di proprietà del proprietario, noto anche come il padrone di casa. Il proprietario è, normalmente, responsabile della manutenzione e riparazione dell'edificio.
