IVA - Nuove costruzioni Nuove costruzioni è a tariffa zero, il che significa che un costruttore o subapp altatore con partita IVA deve applicare un tasso zero sul proprio lavoro e non addebitare l'IVA sul solo lavoro o fornire e fissare contratti.
Perché non c'è IVA sulle nuove build?
Non dovresti ricevere l'IVA per i servizi di costruzione (manodopera) o per i materiali da costruzione forniti. Questo perché la maggior parte (se non tutti) dei loro servizi e materiali da costruzione sono idonei per la valutazione zero. In altre parole, non dovranno pagare alcuna IVA e quindi questa non dovrebbe essere trasferita a te.
C'è IVA sulle nuove costruzioni commerciali?
La vendita di un nuovo edificio commerciale ha una valutazione standard. Un edificio è classificato come nuovo per un periodo di tre anni dopo il completamento. Le vendite di edifici commerciali non nuovi sono esenti da IVA a meno che il venditore non abbia "scelto di tassare" l'edificio. L'affitto di abitazioni è esente da IVA.
Qual è l'aliquota IVA sulle nuove costruzioni?
Per nuove costruzioni, ristrutturazioni e ristrutturazioni che riportano ad uso abitativo un'abitazione che non è stata abitata da 10 anni: la sola fornitura dei materiali è sempre all'aliquota IVA standard, attualmente 20% (5% su alcuni oggetti energetici).
Paghi le tasse sulle nuove costruzioni?
Se hai l'appetito di vedere il progetto attraverso te stesso e prevedi di venderlo con un profitto una volta completato, sei a rischio di essere tassato come promotore immobiliare. Ciò significa che i profitti saranno soggetti all'imposta sul reddito fino al 47%, dopo aver dedotto i costi di costruzione e il valore del terreno.
