Se un immobile viene venduto “voetstoots” l' unico responsabile del venditore è quello di rivelare eventuali difetti latenti di cui il venditore è a conoscenza … Ma la legge afferma che un “voetstoots La clausola” non tutela il venditore da pretese per vizi occulti di cui il venditore era a conoscenza e che ha deliberatamente nascosto all'acquirente.
Le Voetstoots sono ancora valide?
Molte persone hanno l'impressione che il Consumer Protection Act (CPA) abbia sostituito la clausola voetstoots quando una proprietà è stata venduta. Se uno dei precedenti non si applica, la legge sulla protezione dei consumatori non si applica. …
Voetstoots è legale in Sud Africa?
Nella legge sudafricana la clausola voetstoots è un termine standard inserito negli accordi immobiliari - e molti altri - accordi di vendita.… Tuttavia, indipendentemente dal fatto che i difetti siano evidenti o latenti, se i venditori ne sono a conoscenza, non possono utilizzare la clausola voetstoots per proteggersi dalla riparazione o dalla divulgazione agli acquirenti.
Voetstoots è di diritto comune?
La clausola voetstoots è un principio di diritto comune e letteralmente significa venduto "con una spinta del piede". Questa clausola consente di stipulare una garanzia implicita in un contratto.
Che cos'è un difetto latente su una proprietà?
“'Difetti latenti' significa difetti materiali in beni immobili o un miglioramento di beni immobili che: (1) Non ci si aspetterebbe ragionevolmente che un acquirente accerti o osservi da un un'attenta ispezione visiva dell'immobile; e (2) rappresenterebbe una minaccia diretta per la salute o la sicurezza di: (i) l'acquirente; o (ii) un …
